Лидер групп проблемы

лидер групп проблемы

По ряду мнений, собственного имущества и активов у ФСК «Лидер» сейчас фактически нет.

«Мосмонитор» приводит несколько структурных схем, по которым делегируются, а, возможно, и выводятся из страны, финансы девелопера. К примеру, доля Ирины Ворониной в ФСК с 2015 года была заложена ООО «Балашиха-Сити», а доля, принадлежащая Владимиру Воронину, в том же году заложена компании ООО «СоюзАгро». Обе сделки сопровождал нотариус Кирилл Сидоров, а адрес его электронной почты указан в контактах «СоюзАгро», ООО «Балашиха-сити» и аффилированного ООО «СФ ПЕРСПЕКТИВА».

Все шесть сотрудников «СоюзАгро», включая главу Станислава Осадчего, работают и в «ФСК «Лидер», а сама компания принадлежит кипрскому оффшору «Трафконхолдингз лимитед» и некоему Юрию Исаеву.

Юрий Исаев

Схема «Балашиха-Сити», «СоюзАгро»

Исаев является номинальным учредителем пятнадцати и директором восьми компаний, при этом сам не имеет банковского счёта, хотя его официальный доход составляет 8,5 млн руб. Авторы исследования считают Исаева «кошельком» Ворониных, через которого проводят часть активов, ещё не выведенные из российской юрисдикции. Почти все фирмы, учреждённые Юрием Исаевым, владеют активами ФСК «Лидер».

Структура активов и связей Юрия Исаева

В целом «СоюзАгро» и «Балашиха-Сити», владеющие имуществом ФСК «Лидер», выглядят как аффилированные с руководством строительного холдинга компании.

Лидер групп проблемы

Например сотни пайщиков ЖК «Черничная Поляна» в Юкках уже два года проживают в не сданных в эксплуатацию домах из-за того, что застройщик «АйЭмДи Групп» (IMD Group) не может завершить строительство очистных сооружений.

В свою очередь, в пресс-службе «Лидер Групп» 47news заверили: раздел компании не отразится на её работе в Ленобласти. «Де-факто, наше московское направление давно никак не связано с северо-западным. Даже финансовые потоки не пересекались», — сообщили там.

И, к удивлению 47news, добавили — первая и вторая очереди ЖК «Три Кита» имеют технические условия на подключения к сетям УК «Мурино». Мы даже перезвонили в правительство.

Лидер групп финансовые проблемы

Инфоinfo
Впоследствии он передал строительный бизнес своей жене Елене Некрасовой.

Организация работает по принципу пирамиды, для привлечения средств дольщиков используются весьма сомнительные приемы. Начатые проекты финансируются за счет новых, которые в результате превращаются в долгострои. Сроки сдачи в эксплуатацию постоянно сдвигаются, и люди уже начали терять уверенность в том, что они когда-нибудь получат ключи от квартир.

Обманутые покупатели уверены в том, что их деньги пошли на личное обогащение А.


Некрасова, членов его семьи и доверенных лиц. Они утверждают, что «Лидер Групп» − это конгломерат, состоящий из подставных фирм-однодневок, многие из которых находятся на грани банкротства. Строительные проекты оформляются на них, но так как на счетах этих фирм отсутствуют денежные средства – пострадавшие дольщики не могут получить никакой компенсации и вернуть вложенные ими средства.

На официальном сайте застройщика указано, что компания ведет честную и прозрачную политику. Дольщики и потенциальные покупатели могут получить полную информацию о проектируемых и строящихся объектах, ипотечных программах, возможностях рассрочки.


Фотографии со строительных площадок также публикуются, но проверить их достоверность невозможно, так как вход на объекты закрыт для посетителей.

Долговая яма и возможное банкротство

  • Дочерние структуры компании А. Некрасова задолжали более 700 млн. руб.

Проблемы лидерства в малой группе

Важноimportant
Предполагаемая схема мошенничества выглядит так: выведенные из проектов деньги разделяют на два потока, один из них поступает в карман бенефициаров компании-застройщика, а второй направляют на завершение долгостроев. С каждым годом количество долгостроев растет, и владельцам бизнеса приходится открывать еще больше новых «проектов» с целью вывода денег с новых дольщиков.

Недостроенные проекты

  • ЖК «Девятый вал». В ноябре 2017 года был сдан в эксплуатацию первый корпус, сроки завершения строительства второго и третьего корпус пока точно не определены.

Жильцы, получившие первые квартиры, отрицательно отзываются о них. «Холодный дом, в котором дует изо всех щелей» − именно так охарактеризовали его новоселы.
  • ЖК «Медалист». Жилой комплекс уже получил заключение о соответствии (ЗОС). Но жильцы пока еще не въехали в квартиры. Застройщик затягивает сдачу дома, мотивируя это тем, что отделка жилых помещений еще не закончена.
    Сколько ждать покупателям − пока не известно.
    • ЖК «Лобни Сити». Срок сдачи дома переносится уже пятый раз, причина – в проблемах с коммуникациями и отсутствием денег. Уставшие от ожидания дольщики вынуждены выходить на митинги, привлекая тем самым внимание общественности.
    • ЖК «Капитан Немо».
      Сдача в эксплуатацию затянулась на 5 лет, и в результате на намыве Васильевского острова остался недостроенный дом с множеством проблем.

    Вниманиеattention
    ПАО «Сбербанк».

    Отзывы дольщиков

    Отзывы дольщиков «Лидер Групп» в большинстве своем отрицательные. Люди обвиняют организацию и ее владельца А. Некрасова в мошенничестве и намерены любыми способами добиваться пресечения противозаконных действий и восстановления справедливости. Инициативной группой обманутых граждан создан сайт, на котором выложена вся правда о ГК «Лидер Групп».


    Здесь регулярно публикуются новые материалы, люди делятся новостями, ходом судебных процессов. Потенциальных покупателей предостерегают не повторять ошибок дольщиков и не вестись на заманчивые предложения застройщика.

    Все больше обманутых граждан включаются в борьбу за свои права. В СМИ и на различных интернет-порталах появляется информация о мошеннических действиях компании.
    Люди готовы обращаться к Путину, чиновникам, в Роспотребнадзор, Минстрой РФ. Если так пойдет и дальше – возможно, обманутым потребителям удастся получить обещанные им квартиры или хотя бы вернуть вложенные деньги.

    Заключение

    Строительная пирамида неуклонно растет, и, если этот процесс не остановить – десятки тысяч дольщиков потеряют свои вложения. Изучение сложившейся ситуации позволяет сделать выводы о том, что банкротство «Лидер Групп» неминуемо.

    Лидер групп проблемы 2018

    Крах «Урбан Групп» обернулся многомиллиардными потерями для налогоплательщиков. Судьбу девелопера может повторить другой крупный застройщик — ФСК «Лидер». Журналисты расследовали сомнительную структуру владения и обременений компании.

    ФСК «Лидер» — одна из крупнейших строительных компаний России.
    В 2016 году рейтинг РБК отдал ей третье место в общероссийском рейтинге, а в рейтинге Forbes «Лидер» вошёл в 200 крупнейших частных компаний страны. Руководит компанией президент и основатель Владимир ВОРОНИН, совладельцем является его сестра Ирина. Их отец Александр ВОРОНИН — бывший крупный чиновник столичного стройкомплекса и глава «Главмосстроя».

    Президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин

    В соответствии с данными на сайте девелопера, только в Москве и Подмосковье сейчас строятся 14 жилых комплексов для нескольких десятков тысяч человек.


    Есть среди них и проекты в Одинцовском районе: «UP-квартал «Сколковский» и «Западное Кунцево». Были у «Лидера» обязательства по строительству выезда на Северный обход Одинцово из Новой Трёхгорки, но их в ноябре 2017 года взял на себя областной бюджет. Кроме того, уже в апреле 2018 года губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ принял решение направить 111 млн руб.
    из бюджета Одинцовского района на строительство школы в «UP! Квартале», которую «Лидер» должен был возвести на свои средства.

    Лидер групп проблемы три кита

    «

    UP! КВАРТАЛ Сколковский»

    Ещё 4 жилых комплекса ФСК возводит в Калуге, 3 в Санкт-Петербурге и 1 в Геленджике.

    Как сообщает «Московский монитор», первые тревожные сигналы о странной деятельности в «Лидере» появились ещё несколько лет назад. В частности, речь шла о недружественном поглощении проекта «Балашиха-Сити», устранении из него конкурентов и банка.

    Кроме того, ФСК уже год не может достроить дома в ЖК «Домодедово парк» и «Первый Андреевский» — сдача постоянно откладывается.

    Мальтийские паспорта

    В январе 2018 года журналисты РБК обнаружили, что семья Ворониных оказалась в числе российских банкиров, предпринимателей, чиновников и членов их семей, которые приобрели иностранные паспорта по программе «гражданство Мальты за инвестиции». По данным издания, каждый паспорт стоил около 900 тыс.

    евро.

    По словам Владимира Воронина, его семья оформила мальтийское гражданство для «удобства передвижения во время наших путешествий, потому что подошли условия оформления». Девелоперский рынок оказался обеспокоен симптомами подготовки руководства к возможному отъезду из страны.

    Есть ли у «Лидера» собственное имущество?

    В последние месяцы в экспертном сообществе обсуждают информацию о более серьёзных проблемах: бизнес девелопера, как можно видеть из открытых источников, заложен аффилированным компаниям и банковским структурам.

    Лидер групп проблемы 2017

    По иску АИЖК Арбитражный суд г. Москвы ввёл в отношении входящего в структуру группы ООО «Абсолют» процедуру наблюдения.

    Основанием для подачи иска послужила задолженность в размере более 320 млн рублей за аренду земельных участков в Новой Москве в районе д. Ватутинки, где «Лидер Групп» из-за финансовых проблем, преследующих её последние годы, так и не смогла начать строительство.

    Аукцион Фонда РЖС на право аренды двух земельных участков общей площадью 116,98 га «Абсолют» выиграл в 2013 году. Тогда руководитель московских проектов «Лидер Групп» Роман Лябихов заявлял о намерении девелопера построить на них крупный жилой микрорайон, а выход на площадку, был запланирован на 2014 год.

    Но проект так и не был утвержден, а «Абсолют» перестал оплачивать аренду. В АИЖК уточнили, что сегодня суммарная задолженность по арендным платежам «Абсолюта» составляет почти 490 млн руб. В августе 2016 года АИЖК расторгло договор с компанией.

    Принадлежащая депутату ГосДумы от КПРФ Александру Некрасову ГК «Лидер Групп» работает в московском регионе с 2012 года.

    За это время компания начала строительство нескольких крупных ЖК, но смогла сдать лишь 2 дома из более чем десяти планировавшихся. Задержки по срокам сдачи в некоторых проектах составляют от полутора до пяти лет и имеют тенденцию к увеличению. Проект в Ватутинках компания вообще не смогла довести до стадии реализации.

    Жилой комплекс проблемы

    На днях дольщики массово обратились в прокуратуру с требованием проверить деятельность застройщика.

    Руководитель практики разрешения споров бюро А2 Мария Сидорова говорит, что если все зафиксированные в судебном деле долги не будут погашены, то в отношении компании вводится ликвидационная процедура, в ходе которой может быть реализовано ее имущество. Его нехватка может быть причиной субсидиарной ответственности, когда претензии предъявляются головным компаниям и бенефициарам. В случае с ООО «Абсолют» под субсидиарную ответственность могут попасть его учредитель Валерий Соколов, Роман Лябихов как руководитель и Александр Некрасов как конечный бенефициар.

    Богатырь 3 лидер групп проблемы

    Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) за аренду больших земельных участков, на которых было запланировано возведение новостроек.

    • В 2013 году дочерняя компания «Абсолют» получила в аренду 116 га земли в Ватутинках, взяв на себя обязательство ежеквартально выплачивать 135 млн. руб. до полного завершения строительных работ. Но в 2015 году перечисление арендной платы прекратилось. Долг перед АИЖК на сегодня составляет 480 млн. руб. Строительство в Ватутинках не начато до сих пор. Агентство планирует использовать все возможные методы с целью погашения задолженности по аренде земельных участков. Первый шаг уже сделан – подано заявление о банкротстве ООО «Абсолют».
    • Еще один провальный проект связан с ООО «Титан» (подконтрольная структура). Эта организация взяла в аренду 79 га земли в Сестрорецке (Ленинградская область) с целью построить жилой комплекс общей площадью 195 тыс. м2. Но повторилась аналогичная ситуация: компания перестала платить арендную плату, и на сегодняшний день размер задолженности составляет 290 млн. руб. ООО «Титан» находится в стадии банкротства.
    • Более 420 млн. руб. застройщик должен ресурсоснабжающим организациям за подключение к коммуникациям печально известного ЖК «Капитан Немо».

    Важно знать.

    Жилой комплекс светлый мир внутри проблемы

    По экспертным мнениям, она может достигать десятков миллиардов рублей. Кроме того, вопрос, не использовались ли компании «ФСК» для махинаций в «Урбане», в свете этой информации становится ещё более актуальным

    Что дальше?

    Поступают сообщения о уже начавшихся проблемах с возведением жилых комплексов ФСК «Лидер». Так, в ЖК «Домодедово парк» и «Первый Андреевский» (массовые панельные комплексы) задержки сдачи составляют от 3 месяцев до года. В случае обращения тысяч дольщиков в суды только неустойка, по экспертным мнениям, составит от 400 до 680 млн руб.

    Ещё один «острый момент» — волна сокращений работников на комбинате ДСК-1, о которой ранее сообщали СМИ. Наконец, несколько дней назад появилась информация о том, что деятельностью ФСК заинтересовалась одна из правоохранительных структур.

    В любом случае, после краха нескольких крупных застройщиков и в условиях низкого спроса на рынке недвижимости столичного региона серьёзные проблемы возможны даже у самых сильных девелоперов, перспективы которых ещё несколько месяцев назад казались безоблачными.

    Ситуацию также прокомментировал Telegram-канал «Незыгарь»:

    Говорят, что третий по объемам застройщик Подмосковья ФСК «Лидер» ожидает банкротство. Есть информация, что владельцы Воронины уже вывели часть активов в офшоры.

    Серьёзные проблемы ФСК «Лидер» создала банкротство Urban Group (говорят, что компания Ворониных была подрядчиком).

    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *